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5 000 000 Euros

Chalet le Sud

Ref : 258210 m210 pièces5 chambres1 salle de bain

Situé au coeur de la charmante promenade des Ardoisières, l'une des rues les plus pittoresques d'Avoriaz, dans le quartier historique des Dromonts, ce chalet d'exception offre un cadre de vie incomparable avec ses 210.52m2 de surface plancher. Construit par le collectif de l'architecte Jacques Labro à la fin des années 60, en même temps que la station de ski, ce chalet emblématique est imprégné d'histoire et de caractère. Sa construction par l'un des cofondateurs de la station, lui confère une aura singulière, ce dernier avait alors opté pour une approche avant-gardiste en utilisant des poutres en lamellé-collé, pour créer une majestueuse charpente aux allures de coque de bateau renversée. Cette technique révolutionnaire permet de bénéficier d'une large surface dépourvue de piliers, créant un espace de vie unique autour de la majestueuse cheminée centrale.


Après avoir suivi une passerelle couverte en bois, vous arrivez à l'entrée du chalet. Le vestibule passé, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Un espace repas, donnant sur la terrasse et le salon, en mi-étage supérieur qui se trouve sous cette impressionnante charpente, mettant en valeur le point central de la pièce : sa cheminée. La cuisine, entièrement équipée, vous invite à cuisiner tout en profitant d'une vue à couper le souffle. Une grande terrasse vous convie à des moments conviviaux en plein air, offrant une vue imprenable sur les environs. À cet étage, vous trouverez également la suite parentale, avec son petit balcon et sa salle de bain spacieuse.

En descendant d'un étage, vous découvrirez une chambre spécialement aménagée pour les enfants, avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres doubles reliées par une salle de douche bien pensée. Le demi-niveau inférieur vous réserve une expérience cinématographique inégalée, avec une salle de cinéma privée, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douche.

Pour compléter la visite de ce chalet d'exception, vous pourrez profiter d'un spa après une journée sur les pistes, équipé d'un hammam et d'un sauna pour vous détendre pleinement.
Une buanderie spacieuse entièrement équipée et un ski room spacieux complètent ce bien d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un chalet de luxe au coeur d'Avoriaz, imprégné d'histoire et de style, offrant une expérience de vie inégalée dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Mandat Exclusif

Prix inférieur à 40 000 € : 10 % TTC
De 40 000 € à 59 999 € : 8 % TTC
De 60 000 € à 99 999 € : 7 % TTC
De 100 000 € à 249 999 € : 5 % TTC
De 250 000 € à 999 999 € : 4.5 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 4 % TTC

Mandat Non Exclusif

Prix inférieur à 40 000 € : 10 % TTC
De 40 000 € à 59 999 € : 9 % TTC
De 60 000 € à 99 999 € : 8 % TTC
De 100 000 € à 249 999 € : 6 % TTC
De 250 000 € à 999 999 € : 5.5 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 5 % TTC

HONORAIRES DE GESTION

Honoraire de gestion et commercialisation : 22.80 % TTC à charge du propriétaire

FRAIS DE DOSSIER

28 € à charge du locataire

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique en kWhEP/m²/an Bâtiment économe Bâtiment énergivore 386
Taux d'émission de Gaz à effet de serre en kg éqCO2/m²/an Faible émission de GES Forte émission de GES 13

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