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7 280 000 Euros

Amangiri

Ref : 264243.71 m29 pièces6 chambres1 salle de bain

Découvrez l'élégance alpine incarnée dans ce chalet de prestige, niché le long de la promenade des Ardoisières, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de Morzine. Une rénovation complète a donné naissance à un bien d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé.
À votre arrivée vous serez accueilli dans une entrée vaste et raffinée avec WC invités. Vous découvrirez ensuite l'espace salon-TV, la cuisine ouverte soulignée par une cheminée emblématique, et un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse panoramique.

Le niveau inférieur dévoile une grande buanderie pratique et une suite parentale à couper le souffle, avec son dressing, salle de douche équipée d'un hammam, et un WC séparé. Deux chambres doubles avec leurs propres salles de douche individuelles et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage.
En descendant vous découvrirez un ski room avec un accès direct aux pistes immédiatement sur le boulevard des skieurs, une salle de cinéma pour des moments de détente, deux WC, une chambre double avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain.

Ce chalet offre une expérience de vie luxueuse à Avoriaz, alliant modernité, confort et charme alpin dans un cadre incomparable.
Une résidence d'exception pour les amateurs de montagne en quête de raffinement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr










Descriptif précis

Annee de construction : 2013
Honoraires charge vendeur
+33 4 50 74 21 63
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HONORAIRES DE L'AGENCE

Honoraires charge vendeur

HONORAIRES DE TRANSACTION

Mandat Exclusif

Prix inférieur à 40 000 € : 10 % TTC
De 40 000 € à 59 999 € : 8 % TTC
De 60 000 € à 99 999 € : 7 % TTC
De 100 000 € à 249 999 € : 5 % TTC
De 250 000 € à 999 999 € : 4.5 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 4 % TTC

Mandat Non Exclusif

Prix inférieur à 40 000 € : 10 % TTC
De 40 000 € à 59 999 € : 9 % TTC
De 60 000 € à 99 999 € : 8 % TTC
De 100 000 € à 249 999 € : 6 % TTC
De 250 000 € à 999 999 € : 5.5 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 5 % TTC

HONORAIRES DE GESTION

Honoraire de gestion et commercialisation : 22.80 % TTC à charge du propriétaire

FRAIS DE DOSSIER

28 € à charge du locataire

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique en kWhEP/m²/an Bâtiment économe Bâtiment énergivore 281
Taux d'émission de Gaz à effet de serre en kg éqCO2/m²/an Faible émission de GES Forte émission de GES 9

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